Szukasz lokalu na sklep, siedzibę firmy, biuro lub magazyn? Znalezienie obiektu, który wpisze się w oczekiwania, wiąże się z wieloma wyzwaniami. Pytanie więc, czy stawić im czoło na własną rękę, czy może skorzystać z pomocy, której może udzielić agencja nieruchomości komercyjnych? Rozważmy „za” i „przeciw” obu tych scenariuszy.

Agencja nieruchomości komercyjnych, czyli jaka?

Na początku warto przyjrzeć się temu, czego w ogóle można oczekiwać od doradcy nieruchomości komercyjnych. Dobra agencja tego typu koncentruje się na rynku komercyjnym. Dzięki temu rozumie potrzeby klientów biznesowych i wie, jak im sprostać.

– Dobre agencje nieruchomości komercyjnych często koncentrują się na rynku lokalnym – wyjaśnia Aleksandra Paradecka z Horyzontu Nieruchomości z Łodzi. – Znajomość realiów, także tych biznesowych czy logistycznych, na wybranym obszarze sprawia, że łatwiej im znaleźć dla klienta przestrzeń wpisującą się w jego wymogi biznesowe – dodaje.

Wynajem powierzchni komercyjnych: samodzielnie czy z agencją – porównanie

Przyjrzyjmy się temu zagadnieniu w kilku kluczowych aspektach – tych, które dla Ciebie jako przedsiębiorcy są najistotniejsze.

Poszukiwanie ofert nieruchomości komercyjnych – czas

Kiedy chcesz wynająć lub kupić przestrzeń na potrzeby biznesowe, zazwyczaj liczy się każdy dzień. Im szybciej znajdziesz idealny lokal, tym sprawniej będzie można rozpocząć w nim działalność. Jeżeli zależy Ci na czasie, współpraca z agencją może być lepszym wyborem. Specjaliści, szczególnie ci działający na wybranym przez Ciebie obszarze, często są w stanie od ręki wskazać Ci oferty niemal szyte na miarę potrzeb. Mają do nich łatwy dostęp i są zaznajomieni z rynkiem.

Współpraca z agentem oszczędzi Twój czas również dlatego że:

• nie musisz spędzać długich godzin na przeglądaniu wielu portali z nieruchomościami ani w „przekopywaniu się” przez tonę ofert – eksperci zrobią to za Ciebie i przedstawią kilka propozycji, zgodnych z przekazanymi oczekiwaniami;
• specjaliści przeprowadzą Cię przez proces zakupu czy wynajmu – tak, aby ryzyko „utknięcia” na którymś etapie negocjacji czy podczas dopełniania formalności było znikome.

Agencja nieruchomości komercyjnych zaproponuje Ci starannie wyselekcjonowane oferty. Nie stracisz czasu na przeglądanie dziesiątek propozycji. Dostaniesz kilka konkretnych – wpisujących się w Twój budżet oraz potrzeby biznesowe.

Wynajem powierzchni komercyjnych – koszty

Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że współpraca z doradcą nieruchomości komercyjnych może podnieść Twoje koszty. W końcu taki specjalista pobiera prowizję za swoje usługi. Warto jednak dokładnie sprawdzić warunki oferowane przez wybranego partnera. Pamiętaj też, że dobra agencja nieruchomości komercyjnych pomoże Ci zoptymalizować wydatki na nowy lokal. Eksperci:

• znajdą oferty lokali komercyjnych, które łączą dobrą cenę z oczekiwaną jakością – z korzystną stawką wyjściową;
• wesprą Cię przy negocjowaniu ostatecznego kosztu zakupu/wynajmu – ponieważ doskonale znają lokalne stawki, pomogą Ci nie przepłacić.

Ponadto współpraca z doradcą oznacza zmniejszenie kosztów związanych choćby z jeżdżeniem od obiektu do obiektu bez efektów w postaci podpisania korzystnej umowy. 

Nieruchomości komercyjne – dostosowanie obiektu do potrzeb biznesowych

Jako osoba prowadząca własny biznes zapewne masz precyzyjnie zdefiniowane cele i wiesz, jaki lokal/obiekt pomoże Ci w ich realizacji. Twój instynkt oraz know-how są oczywiście bardzo ważne przy podejmowaniu ostatecznej decyzji. Pytanie jednak, czy znasz dobrze lokalny rynek nieruchomości, na którym chcesz rozpocząć działalność? Jeżeli chcesz „wejść” do nowego miasta, może Ci być trudno określić, która dzielnica ma największy potencjał. 

Doradca nieruchomości komercyjnych będzie mieć znacznie lepsze rozeznanie. Podpowie Ci np., która dzielnica lepiej sprawdzi się na działalność przemysłową, a która przy biznesie uwzględniającym obsługę klientów wchodzących „z ulicy”. Dzięki temu bardziej świadomie wybierzesz lokalizację, co może się przełożyć na wzrost szans na powodzenie nowego biznesu.

Jak rozpocząć współpracę z agencją nieruchomości komercyjnych?

Jak widzisz, rozpoczęcie współpracy z dobrą agencją nieruchomości komercyjnych może być rozsądnym sposobem na optymalizację kosztów pozyskania atrakcyjnego lokalu i zaoszczędzenie czasu. Dlatego warto rozważyć ten kierunek działania. Jeśli nie masz pewności, czy to rzeczywiście rozwiązanie dla Ciebie, skontaktuj się z partnerem z lokalnego rynku i poznaj jego możliwości. Pierwszy kontakt do niczego nie zobowiązuje, a może być początkiem drogi do szybkiej realizacji celów biznesowych. Warto spróbować!

—

Artykuł sponsorowany